Saelge, leje ud eller bo: sporgsmaalet der afgor
Home staging eller dekorativ renovering? Svaret afhaenger af et enkelt sporgsmaal. Hvis du saelger eller lejer ud snart, er home staging naesten altid det rigtige valg. Hvis du planlaegger at bo i boligen eller beholde den i flere aar, er en dekorativ renovering berettiget. De to tjener forskellige maal, med forskellig budget og tidsramme.
Mange ejere blander de to. De vil saelge hurtigt, men ogsaa lave det hele om. At gore maalet tydeligt, for man bruger penge, forhindrer, at man betaler for en fuld renovering paa en bolig, man saelger om tre maaneder.
To forskellige maal
Home staging forbereder en bolig til markedet. Maalet er at tiltale mange, hurtigt, for at saelge eller leje ud paa gode vilkaar. Man afpersonaliserer, letter op, fremhaever volumener og lys og retter de fejl, der ses. Det er en let og hurtig indsats bygget op om afkast.
En dekorativ renovering forbereder et hjem at bo i. Maalet er at tjene en bestemt familie, deres vaner og smag, over tid. Man vaelger materialer, man kan lide, og investerer i det, der varer.
Hvordan man vaelger
Fire sporgsmaal afgor som regel. Saelger eller lejer du ud inden for aaret? Saa staging. Skal du bo der i mere end to eller tre aar? Saa er renovering berettiget. Er volumener og lys gode, eller skal planlosningen taenkes om? God volumen, der er daarligt mobleret, kalder paa staging, en foraeldet planlosning kalder paa renovering. Og hvilket budget og tidsramme accepterer du? Staging er hurtigt og maalt, renovering kraever tid.
Paa Rivieraen spiller tidspunktet en rolle. Salgsmarkedet vaagner om foraaret, og udlejning forberedes om vinteren til sommeren. Kunderne er ofte internationale og koeber ogsaa en idé om sydligt lys og livsstil. Naturlige materialer og en rolig palet saelger bedre end et anonymt interior.
Hvad vi gor
Uanset om det handler om at forberede et salg eller renovere et hjem, er vores omraade det samme. Emicasa er et atelier for indretning. Vi planlaegger rummene, vaelger materialer, farver, mobler, tekstil og lys, og koordinerer den dekorative del. Vi laver tegninger i 2D og 3D, saa du ser resultatet, for du beslutter dig. Vi er ikke arkitekter og tager os ikke af konstruktionen, byggetilladelser eller teknik. Naar et projekt berorer det baerende, arbejder du med din arkitekt og dine haandvaerkere, og vi koordinerer os med dem.
